الشرق العقارية


تعتبر عملية تحديد السعر العقارات من العمليات المعقدة جدا خاصا في عالمنا العربية مع عدم وجود معايير للتسعير ثابته و سوق نشط طوال العام وخصوصا مصر

لذلك هذه اهم 4 النقاط اللى ممكن تساعدك في عملية تحديد سعر عقارك فى مصر  وكمان تحقق مكسب

1- كل منطقة سكنية وبخاصة المدن الجديدة ( مدينة الشروق – التجمع – العبور – … , بيتحكم فى سعر البيع فيها شركات التطوير العمرانى .. ف بسؤالك عن أسعارهم .. تقدر تحدد بالتقريب متوسط سعر المتر فى منطقتك كام
ودى اول خطوة تابع باقى الخطوات عشان تعرف إزاى توصل لسعر مناسب

2- قربك أو بعدك من الخدمات والنوادى ؟ موقف مواصلات او طريق عمومى ؟, هل شقتك واجهة ام خلفية ,, تشطيب العقار وحالة الواجهة والمداخل .. كل دى نقط هتخلى متوسط سعر المتر اللى انت محدده فى النقطة اللى فاتت  يزيد .

3- الخطوة االتالته .. عارف موقع عقار ماب .. محرك بحث عقارى شهير جداَ عليه اكتر من 100 الف وحدة للبيع وبيخشو حوالى مليون زاير شهرى , الموقع بيحلل كل الأسعار اللى عنده من البائعين لكل منطقة ويديك متوسط سعر المتر فى المنطقة دى .بكل بساطة .. طبعاَ الأرقام مش دقيقة جداَ بس برضو فيها جزء من الواقعية
وتقدر تجربها من هنا 
أداة تقييم العقار 
وايضاَ يمكنك الإطلاع على مؤشر الطلب العقارى

4- بعد ماتعمل الـ3 خطوات اللى فاتوا هتوصل لسعر متر تقريبى ولكن العامل الرابع فى تحديد سعر عقارك هو مدى إستعجالك فى البيع وأهميته بالنسبالك .. لأن دايما موسم الصيف وعودة المصريين بالخارج اللى بيمثلوا زيادة الطلب الخارجى عن الطلب المحلى وكل ماهتقل عن السعر اللى وصلتلو اللى هو سعر السوق ده هيساعدك تبيع أسرع
مع العلم ان الشركات فى الخطوة الأولى بتبيع بتسهيلات فى السداد .. وفى الغالب انت هتكون بتبيع كاش
الجميل إنك هتلاقى ان دايما بمرور الوقت سعر عقارك بيزيد يمكنك الإطلاع على المزيد بالمؤشر التالى . J

العقارات فى مصر والشرق العقارية